수색·증산뉴타운
서울 은평구 수색동, 증산동 일대의 뉴타운 정비구역입니다. 현재 사업 단계는 사업시행인가이며, 이 구역 빌라의 국토부 실거래가 중 4억 이하 거래를 모았습니다.
사업 단계사업시행인가
실거래100건
가격대1.2억 ~ 4.0억
수색·증산뉴타운 구역 개요
서울 은평구 수색동, 증산동 일대에 자리한 정비구역입니다. 여러 정비구역을 묶어 광역적으로 개발하는 재정비촉진지구(뉴타운)입니다. 도로·공원 같은 기반시설이 함께 정비돼 사업 규모가 큰 편입니다.
현재 사업 단계는 사업시행인가입니다. 건축 규모·용적률 등 사업 계획이 인가된 단계입니다. 종전자산 감정평가와 조합원 분양신청이 진행되며 사업의 윤곽이 뚜렷해집니다. 이후 관리처분계획 인가로 분담금 윤곽이 잡힙니다.
실거래로 본 수색·증산뉴타운
국토교통부 실거래가 기준, 이 구역에서 4억 이하 빌라·연립 거래는 100건 확인됩니다. 주요 지표는 아래와 같습니다.
실거래100건
거래가 범위1.2억 ~ 4.0억
평균가3.1억중위 3.2억
3.3㎡당3,043만원
평균 전용11.6평38.4㎡
평균 준공2012년14년차
위 수치는 4억 이하·계약해제 제외 실거래가만 집계한 값으로, 구역 전체 시세나 조합원 권리가액과는 다릅니다. 이 구역(은평구)은 규제지역이라 일반 생애최초 주담대 상한은 70%입니다. 다만 청년미래보금자리론(2027.1 예정) 대상이면 서울 포함 전 지역 LTV 80%가 적용되며, 실제 대출·분담금은 개별 확인이 필요합니다.
수색·증산뉴타운 빌라 실거래가
표의 머리글(단지·전용·준공·거래가·거래일)을 누르면 오름차순·내림차순으로 정렬됩니다
| 성연이지빌 | 수색동 | 13.5㎡ (4.1평) | 2012년 (14년차) | 1.2억 | 2025.03.30 |
| (131-28) | 증산동 | 32.93㎡ (10평) | 1994년 (32년차) | 1.3억 | 2024.12.27 |
| 청룡빌라(207-10) | 증산동 | 54.45㎡ (16.5평) | 1994년 (32년차) | 1.6억 | 2025.10.15 |
| (132-11) | 증산동 | 37.92㎡ (11.5평) | 2005년 (21년차) | 1.7억 | 2022.05.03 |
| 태양하우스 | 수색동 | 20.37㎡ (6.2평) | 2021년 (5년차) | 1.9억 | 2021.08.06 |
| 태양하우스 | 수색동 | 20.37㎡ (6.2평) | 2021년 (5년차) | 2.0억 | 2023.11.17 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 36.42㎡ (11평) | 2017년 (9년차) | 2.0억 | 2025.08.18 |
| 성연렉슬 | 수색동 | 45.06㎡ (13.6평) | 2009년 (17년차) | 2.0억 | 2026.03.23 |
| 록산빌라(208-18) | 증산동 | 71.75㎡ (21.7평) | 1992년 (34년차) | 2.1억 | 2022.03.11 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.27㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 2.2억 | 2021.11.16 |
| 수색팔레스A동 | 수색동 | 27.55㎡ (8.3평) | 2009년 (17년차) | 2.2억 | 2021.11.01 |
| 증산휴먼타운 | 증산동 | 28.28㎡ (8.6평) | 2018년 (8년차) | 2.2억 | 2022.05.27 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.87㎡ (9평) | 2016년 (10년차) | 2.3억 | 2021.11.16 |
| 명지 | 증산동 | 19.52㎡ (5.9평) | 2020년 (6년차) | 2.3억 | 2023.07.08 |
| 리젠트 | 증산동 | 29.99㎡ (9.1평) | 2016년 (10년차) | 2.3억 | 2024.04.26 |
| 프라임캐슬 | 수색동 | 16.41㎡ (5평) | 2011년 (15년차) | 2.4억 | 2026.02.04 |
| 프라임캐슬 | 수색동 | 21.36㎡ (6.5평) | 2011년 (15년차) | 2.4억 | 2024.04.22 |
| 프라임캐슬 | 수색동 | 14.16㎡ (4.3평) | 2011년 (15년차) | 2.4억 | 2025.07.31 |
| 명지 | 증산동 | 28.89㎡ (8.7평) | 2020년 (6년차) | 2.5억 | 2022.11.23 |
| 삼우주택(184-16) | 증산동 | 76.64㎡ (23.2평) | 1993년 (33년차) | 2.5억 | 2021.12.16 |
| 태양하우스 | 수색동 | 20.37㎡ (6.2평) | 2021년 (5년차) | 2.5억 | 2023.09.21 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 29.99㎡ (9.1평) | 2017년 (9년차) | 2.5억 | 2024.04.10 |
| 삼일빌라(175-8) | 증산동 | 33.36㎡ (10.1평) | 1991년 (35년차) | 2.5억 | 2024.11.21 |
| 지니솔 | 수색동 | 27.01㎡ (8.2평) | 2021년 (5년차) | 2.5억 | 2025.06.16 |
| 리젠트 | 증산동 | 29.99㎡ (9.1평) | 2016년 (10년차) | 2.5억 | 2025.06.04 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 29.27㎡ (8.9평) | 2017년 (9년차) | 2.5억 | 2026.02.12 |
| 프라임캐슬 | 수색동 | 14.16㎡ (4.3평) | 2011년 (15년차) | 2.5억 | 2026.08.11 |
| 성연렉슬 | 수색동 | 25.47㎡ (7.7평) | 2009년 (17년차) | 2.6억 | 2025.05.21 |
| 태양하우스 | 수색동 | 20.37㎡ (6.2평) | 2021년 (5년차) | 2.6억 | 2026.03.19 |
| 증산휴먼타운 | 증산동 | 21.63㎡ (6.5평) | 2018년 (8년차) | 2.7억 | 2023.08.12 |
| (175-14) | 증산동 | 26.22㎡ (7.9평) | 2023년 (3년차) | 2.7억 | 2023.06.07 |
| (175-14) | 증산동 | 26.22㎡ (7.9평) | 2023년 (3년차) | 2.7억 | 2023.06.07 |
| 태양하우스 | 수색동 | 23.2㎡ (7평) | 2021년 (5년차) | 2.8억 | 2024.04.22 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 29.99㎡ (9.1평) | 2017년 (9년차) | 2.8억 | 2026.03.24 |
| 이룸스페이스 | 증산동 | 29.8㎡ (9평) | 2018년 (8년차) | 2.8억 | 2023.11.06 |
| (175-14) | 증산동 | 27.14㎡ (8.2평) | 2023년 (3년차) | 2.8억 | 2023.06.07 |
| 태양하우스 | 수색동 | 20.37㎡ (6.2평) | 2021년 (5년차) | 2.9억 | 2025.05.10 |
| 그린아트빌 | 수색동 | 67.34㎡ (20.4평) | 2003년 (23년차) | 2.9억 | 2025.05.30 |
| 녹원쉐르빌B | 수색동 | 76.38㎡ (23.1평) | 2002년 (24년차) | 2.9억 | 2025.08.06 |
| (308-11) | 수색동 | 69.21㎡ (20.9평) | 1994년 (32년차) | 2.9억 | 2025.10.18 |
| 리젠트 | 증산동 | 29.99㎡ (9.1평) | 2016년 (10년차) | 2.9억 | 2024.11.25 |
| (377-12) | 수색동 | 26.97㎡ (8.2평) | 2009년 (17년차) | 3.0억 | 2021.11.03 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.0억 | 2022.05.18 |
| 평강하우스 | 수색동 | 74.89㎡ (22.7평) | 2007년 (19년차) | 3.0억 | 2023.07.27 |
| (175-14) | 증산동 | 29.4㎡ (8.9평) | 2023년 (3년차) | 3.0억 | 2023.06.07 |
| (175-14) | 증산동 | 29.4㎡ (8.9평) | 2023년 (3년차) | 3.1억 | 2023.06.07 |
| 유일빌리지 | 증산동 | 29.33㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.1억 | 2024.10.01 |
| 아이린III | 수색동 | 50.04㎡ (15.1평) | 2016년 (10년차) | 3.1억 | 2025.03.01 |
| 증산휴먼타운 | 증산동 | 29.68㎡ (9평) | 2018년 (8년차) | 3.1억 | 2024.03.20 |
| 나비드빌 | 증산동 | 51.12㎡ (15.5평) | 2018년 (8년차) | 3.2억 | 2026.04.27 |
| (243-19) | 증산동 | 31.33㎡ (9.5평) | 2003년 (23년차) | 3.2억 | 2026.04.25 |
| 자슬린하우스 | 증산동 | 29.33㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.2억 | 2024.06.11 |
| 삼우주택(184-16) | 증산동 | 50.72㎡ (15.3평) | 1993년 (33년차) | 3.2억 | 2026.07.04 |
| (377-12) | 수색동 | 29㎡ (8.8평) | 2009년 (17년차) | 3.3억 | 2022.01.07 |
| (201-7) | 증산동 | 16.2㎡ (4.9평) | 1982년 (44년차) | 3.3억 | 2023.07.16 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.3억 | 2024.09.07 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.3억 | 2024.10.29 |
| 삼진주택(208-13) | 증산동 | 69.12㎡ (20.9평) | 1992년 (34년차) | 3.3억 | 2025.05.02 |
| 승진빌라(184-10) | 증산동 | 54.39㎡ (16.5평) | 1993년 (33년차) | 3.3억 | 2026.05.02 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.27㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2025.06.09 |
| 자슬린하우스 | 증산동 | 29.53㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2026.04.07 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.09㎡ (8.8평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2026.06.07 |
| 자슬린하우스 | 증산동 | 29.53㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2026.04.29 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.27㎡ (8.9평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2022.06.07 |
| (377-12) | 수색동 | 29㎡ (8.8평) | 2009년 (17년차) | 3.4억 | 2023.03.09 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.73㎡ (9평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2023.09.26 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.09㎡ (8.8평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2024.09.29 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.09㎡ (8.8평) | 2016년 (10년차) | 3.4억 | 2024.10.30 |
| 바로지음2 | 수색동 | 21.14㎡ (6.4평) | 2022년 (4년차) | 3.4억 | 2024.11.07 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.5억 | 2021.11.08 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.5억 | 2022.02.24 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.5억 | 2025.12.19 |
| 리얼파크수색A동 | 수색동 | 28.07㎡ (8.5평) | 2021년 (5년차) | 3.5억 | 2026.04.25 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 54.82㎡ (16.6평) | 2017년 (9년차) | 3.5억 | 2021.10.28 |
| 명지베스트빌(184-6) | 증산동 | 28.87㎡ (8.7평) | 2022년 (4년차) | 3.5억 | 2022.05.17 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 54.82㎡ (16.6평) | 2017년 (9년차) | 3.6억 | 2024.04.26 |
| (175-14) | 증산동 | 35.39㎡ (10.7평) | 2023년 (3년차) | 3.6억 | 2023.06.07 |
| 증산휴먼타운 | 증산동 | 29.68㎡ (9평) | 2018년 (8년차) | 3.6억 | 2025.07.01 |
| 융덕스위트빌(209-11) | 증산동 | 65.28㎡ (19.7평) | 2001년 (25년차) | 3.6억 | 2026.01.16 |
| 에스와이빌 | 증산동 | 54.82㎡ (16.6평) | 2017년 (9년차) | 3.8억 | 2023.06.23 |
| 미라벨 | 증산동 | 29.21㎡ (8.8평) | 2016년 (10년차) | 3.8억 | 2022.05.27 |
| 유니온빌라(다)(207-17) | 증산동 | 65.85㎡ (19.9평) | 1991년 (35년차) | 3.8억 | 2023.02.04 |
| 나비드빌 | 증산동 | 31.95㎡ (9.7평) | 2018년 (8년차) | 3.8억 | 2025.09.30 |
| 더플레이스 | 증산동 | 52.52㎡ (15.9평) | 2015년 (11년차) | 3.8억 | 2026.05.30 |
| 휴먼하우징 | 수색동 | 28.14㎡ (8.5평) | 2021년 (5년차) | 3.8억 | 2026.07.29 |
| 장미빌라 | 증산동 | 66.06㎡ (20평) | 1992년 (34년차) | 3.9억 | 2021.08.27 |
| 명지베스트빌 | 증산동 | 28.75㎡ (8.7평) | 2023년 (3년차) | 3.9억 | 2023.08.10 |
| 명지베스트빌 | 증산동 | 28.75㎡ (8.7평) | 2023년 (3년차) | 3.9억 | 2023.07.15 |
| 명지베스트빌 | 증산동 | 28.75㎡ (8.7평) | 2023년 (3년차) | 3.9억 | 2023.07.15 |
| (175-14) | 증산동 | 37.42㎡ (11.3평) | 2023년 (3년차) | 3.9억 | 2023.06.07 |
| 포레스트 | 증산동 | 42.95㎡ (13평) | 2017년 (9년차) | 3.9억 | 2024.01.20 |
| 삼진주택(208-13) | 증산동 | 58.68㎡ (17.8평) | 1992년 (34년차) | 3.9억 | 2026.07.02 |
| 프라우드나인 | 증산동 | 29.84㎡ (9평) | 2022년 (4년차) | 4.0억 | 2024.04.07 |
| (175-14) | 증산동 | 42.13㎡ (12.7평) | 2023년 (3년차) | 4.0억 | 2023.06.07 |
| 동백맨숀(179-5) | 증산동 | 85.06㎡ (25.7평) | 1993년 (33년차) | 4.0억 | 2023.11.21 |
| 한우주택(가)(208-25) | 증산동 | 60.07㎡ (18.2평) | 1983년 (43년차) | 4.0억 | 2024.02.27 |
| (131-152) | 증산동 | 64.41㎡ (19.5평) | 1991년 (35년차) | 4.0억 | 2024.04.11 |
| 평강하우스 | 수색동 | 31.4㎡ (9.5평) | 2007년 (19년차) | 4.0억 | 2025.07.22 |
| 한우주택(나)(208-33) | 증산동 | 71.13㎡ (21.5평) | 1983년 (43년차) | 4.0억 | 2026.03.15 |
| 한우주택(나)(208-33) | 증산동 | 71.25㎡ (21.6평) | 1983년 (43년차) | 4.0억 | 2026.05.09 |