창원 마산 재개발
경남 창원시 마산합포구 월영동, 완월동, 반월동 일대의 재개발 정비구역입니다. 현재 사업 단계는 사업시행인가이며, 이 구역 빌라의 국토부 실거래가 중 4억 이하 거래를 모았습니다.
사업 단계사업시행인가
실거래38건
가격대0.3억 ~ 4.0억
창원 마산 재개발 구역 개요
경남 창원시 마산합포구 월영동, 완월동, 반월동 일대에 자리한 정비구역입니다. 노후·불량 주택이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하는 재개발 사업입니다. 빌라·다세대가 많아 대지지분과 권리가액이 투자의 핵심 변수입니다.
현재 사업 단계는 사업시행인가입니다. 건축 규모·용적률 등 사업 계획이 인가된 단계입니다. 종전자산 감정평가와 조합원 분양신청이 진행되며 사업의 윤곽이 뚜렷해집니다. 이후 관리처분계획 인가로 분담금 윤곽이 잡힙니다.
실거래로 본 창원 마산 재개발
국토교통부 실거래가 기준, 이 구역에서 4억 이하 빌라·연립 거래는 38건 확인됩니다. 주요 지표는 아래와 같습니다.
실거래38건
거래가 범위3,000만 ~ 4.0억
평균가1.5억중위 1.6억
3.3㎡당695만원
평균 전용22.5평74.5㎡
평균 준공2004년22년차
위 수치는 4억 이하·계약해제 제외 실거래가만 집계한 값으로, 구역 전체 시세나 조합원 권리가액과는 다릅니다. 이 구역(창원시 마산합포구)은 비규제지역이라 일반 생애최초 주담대 상한은 80%입니다. 다만 청년미래보금자리론(2027.1 예정) 대상이면 서울 포함 전 지역 LTV 80%가 적용되며, 실제 대출·분담금은 개별 확인이 필요합니다.
창원 마산 재개발 빌라 실거래가
표의 머리글(단지·전용·준공·거래가·거래일)을 누르면 오름차순·내림차순으로 정렬됩니다
| 성지2차빌라 | 완월동 | 22.17㎡ (6.7평) | 2002년 (24년차) | 0.3억 | 2022.12.11 |
| 형제빌라 | 월영동 | 36.96㎡ (11.2평) | 1999년 (27년차) | 0.4억 | 2024.09.19 |
| 영신빌라 | 완월동 | 55.58㎡ (16.8평) | 1998년 (28년차) | 0.5억 | 2022.07.27 |
| 한철사원주택 | 월영동 | 44.55㎡ (13.5평) | 1984년 (42년차) | 0.5억 | 2026.03.11 |
| 한철사원주택 | 월영동 | 46.305㎡ (14평) | 1984년 (42년차) | 0.5억 | 2025.03.09 |
| 영신빌라 | 완월동 | 65.61㎡ (19.8평) | 1998년 (28년차) | 0.6억 | 2022.01.17 |
| 성지빌라 | 완월동 | 53.6141㎡ (16.2평) | 2001년 (25년차) | 0.6억 | 2023.10.30 |
| 성진주택 | 월영동 | 59.4㎡ (18평) | 1985년 (41년차) | 0.7억 | 2026.06.25 |
| 성진주택 | 월영동 | 59.4㎡ (18평) | 1985년 (41년차) | 0.8억 | 2022.09.02 |
| 만날재힐 | 월영동 | 59.7036㎡ (18.1평) | 2011년 (15년차) | 0.9억 | 2022.10.24 |
| 성진주택 | 월영동 | 58.05㎡ (17.6평) | 1985년 (41년차) | 0.9억 | 2021.10.31 |
| 완월빌라 | 완월동 | 82.94㎡ (25.1평) | 2005년 (21년차) | 0.9억 | 2022.03.21 |
| 완월드림빌라 | 완월동 | 75.46㎡ (22.8평) | 2002년 (24년차) | 0.9억 | 2023.09.11 |
| 한미초록빌라 | 완월동 | 75.54㎡ (22.9평) | 2002년 (24년차) | 1.1억 | 2022.12.17 |
| 반월 | 반월동 | 39.75㎡ (12평) | 1983년 (43년차) | 1.2억 | 2024.03.20 |
| 동명빌라 | 반월동 | 30.4㎡ (9.2평) | 1995년 (31년차) | 1.2억 | 2022.02.22 |
| 골든스위트101동 | 월영동 | 84.1041㎡ (25.4평) | 2013년 (13년차) | 1.5억 | 2022.06.29 |
| 동명빌라 | 반월동 | 30.4㎡ (9.2평) | 1995년 (31년차) | 1.5억 | 2022.07.20 |
| 골든스위트103동 | 월영동 | 70.8399㎡ (21.4평) | 2015년 (11년차) | 1.6억 | 2022.08.27 |
| 태화가든타운 | 완월동 | 130.95㎡ (39.6평) | 1991년 (35년차) | 1.6억 | 2024.10.14 |
| 골든스위트107동 | 월영동 | 72.9758㎡ (22.1평) | 2017년 (9년차) | 1.6억 | 2022.06.16 |
| 더힐스 | 월영동 | 84.5204㎡ (25.6평) | 2014년 (12년차) | 1.7억 | 2022.03.27 |
| 골든스위트102동(2개동) | 월영동 | 70.57㎡ (21.3평) | 2014년 (12년차) | 1.7억 | 2022.09.01 |
| 더힐스 | 월영동 | 84.8535㎡ (25.7평) | 2014년 (12년차) | 1.8억 | 2021.12.13 |
| 테라스더힐 | 월영동 | 71.1132㎡ (21.5평) | 2020년 (6년차) | 1.8억 | 2025.09.01 |
| 골든스위트101동 | 월영동 | 81.7937㎡ (24.7평) | 2013년 (13년차) | 1.8억 | 2026.03.12 |
| 골든스위트102동(2개동) | 월영동 | 70.57㎡ (21.3평) | 2014년 (12년차) | 1.9억 | 2022.12.01 |
| 골든스위트102동(2개동) | 월영동 | 70.57㎡ (21.3평) | 2014년 (12년차) | 1.9억 | 2022.08.01 |
| 태화가든타운 | 완월동 | 185.84㎡ (56.2평) | 1991년 (35년차) | 1.9억 | 2024.07.20 |
| 태화가든타운 | 완월동 | 130.95㎡ (39.6평) | 1991년 (35년차) | 2.1억 | 2022.01.22 |
| 골든스위트107동 | 월영동 | 70.3137㎡ (21.3평) | 2017년 (9년차) | 2.1억 | 2023.02.24 |
| 골든스위트106동 | 월영동 | 67.5213㎡ (20.4평) | 2017년 (9년차) | 2.1억 | 2023.03.23 |
| 골든스위트102동(2개동) | 월영동 | 70.57㎡ (21.3평) | 2014년 (12년차) | 2.1억 | 2021.11.26 |
| 골든스위트105동 | 월영동 | 72.21㎡ (21.8평) | 2016년 (10년차) | 2.2억 | 2022.04.13 |
| 태화가든타운 | 완월동 | 144㎡ (43.6평) | 1991년 (35년차) | 2.2억 | 2023.02.02 |
| 골든스위트108동 | 월영동 | 99.6791㎡ (30.2평) | 2016년 (10년차) | 3.0억 | 2026.01.27 |
| 테라스더힐 | 월영동 | 84.135㎡ (25.5평) | 2020년 (6년차) | 3.8억 | 2024.11.08 |
| 골든스위트108동 | 월영동 | 116.4668㎡ (35.2평) | 2016년 (10년차) | 4.0억 | 2022.05.10 |