춘천 근화 재개발
강원 춘천시 근화동, 소양로, 약사동 일대의 재개발 정비구역입니다. 현재 사업 단계는 조합설립이며, 이 구역 빌라의 국토부 실거래가 중 4억 이하 거래를 모았습니다.
사업 단계조합설립
실거래54건
가격대0.3억 ~ 1.5억
춘천 근화 재개발 구역 개요
강원 춘천시 근화동, 소양로, 약사동 일대에 자리한 정비구역입니다. 노후·불량 주택이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하는 재개발 사업입니다. 빌라·다세대가 많아 대지지분과 권리가액이 투자의 핵심 변수입니다.
현재 사업 단계는 조합설립입니다. 추진위원회를 거쳐 조합설립인가를 받은 단계입니다. 조합원 자격과 권리산정 기준일이 중요해지고, 시공사 선정·사업시행인가 절차가 이어집니다. 다음은 사업시행인가와 종전자산 감정평가입니다.
실거래로 본 춘천 근화 재개발
국토교통부 실거래가 기준, 이 구역에서 4억 이하 빌라·연립 거래는 54건 확인됩니다. 주요 지표는 아래와 같습니다.
실거래54건
거래가 범위3,500만 ~ 1.5억
평균가9,168만중위 9,000만
3.3㎡당577만원
평균 전용17.0평56.0㎡
평균 준공1988년38년차
위 수치는 4억 이하·계약해제 제외 실거래가만 집계한 값으로, 구역 전체 시세나 조합원 권리가액과는 다릅니다. 이 구역(춘천시)은 비규제지역이라 일반 생애최초 주담대 상한은 80%입니다. 다만 청년미래보금자리론(2027.1 예정) 대상이면 서울 포함 전 지역 LTV 80%가 적용되며, 실제 대출·분담금은 개별 확인이 필요합니다.
춘천 근화 재개발 빌라 실거래가
표의 머리글(단지·전용·준공·거래가·거래일)을 누르면 오름차순·내림차순으로 정렬됩니다
| 성경빌라D동 | 근화동 | 37.78㎡ (11.4평) | 1990년 (36년차) | 0.3억 | 2026.08.10 |
| 가득빌라23 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 0.4억 | 2022.08.27 |
| 가득빌라21 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.4억 | 2021.08.08 |
| 영광AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.5억 | 2025.07.07 |
| 성경빌라B동 | 근화동 | 51.34㎡ (15.5평) | 1989년 (37년차) | 0.5억 | 2022.02.25 |
| 가득빌라22 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 0.6억 | 2024.11.18 |
| 가득빌라23 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.6억 | 2025.12.17 |
| 근화AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.7억 | 2022.04.22 |
| 비둘기 | 근화동 | 97.655㎡ (29.5평) | 1983년 (43년차) | 0.7억 | 2023.04.10 |
| 영광AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.7억 | 2022.02.09 |
| 성경빌라C동 | 근화동 | 52.56㎡ (15.9평) | 1990년 (36년차) | 0.7억 | 2023.03.18 |
| 가득빌라25 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2025.11.11 |
| 가득빌라20 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2024.10.11 |
| 가득빌라23 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2021.10.26 |
| 가득빌라24 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2023.03.29 |
| 가득빌라24 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2024.10.11 |
| 가득빌라25 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2023.05.11 |
| 근화AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.8억 | 2024.06.13 |
| 가득빌라22 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2026.04.27 |
| 가득빌라18 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2026.05.19 |
| 가득빌라24 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2023.05.11 |
| 부강 | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.8억 | 2025.12.27 |
| 가득빌라23 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.8억 | 2023.05.04 |
| 가득빌라18 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.9억 | 2023.10.11 |
| 부강 | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2024.11.08 |
| 근화AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2022.07.23 |
| 부강 | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2024.07.30 |
| 홍익 | 근화동 | 76.11㎡ (23평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2021.11.26 |
| 근화AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2022.03.09 |
| 부강 | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 0.9억 | 2025.08.23 |
| 가득빌라23 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.9억 | 2024.12.21 |
| 가득빌라18 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 0.9억 | 2022.04.07 |
| 제일 | 약사동 | 96.1㎡ (29.1평) | 1982년 (44년차) | 0.9억 | 2023.04.29 |
| 가득빌라22 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 1.0억 | 2022.04.12 |
| 가득빌라18 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 1.0억 | 2022.05.04 |
| 가득빌라22 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 1.0억 | 2022.08.12 |
| 무궁화 | 근화동 | 92.66㎡ (28평) | 1983년 (43년차) | 1.0억 | 2022.05.30 |
| 무궁화 | 근화동 | 98.12㎡ (29.7평) | 1983년 (43년차) | 1.0억 | 2022.06.20 |
| 가득빌라22 | 근화동 | 40.59㎡ (12.3평) | 1992년 (34년차) | 1.1억 | 2022.05.02 |
| 가득빌라25 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 1.1억 | 2022.02.09 |
| 제일 | 약사동 | 98.1㎡ (29.7평) | 1982년 (44년차) | 1.1억 | 2023.10.17 |
| 영광AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 1.1억 | 2025.10.25 |
| 가득빌라25 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 1.1억 | 2022.05.25 |
| 가득빌라25 | 근화동 | 39.43㎡ (11.9평) | 1992년 (34년차) | 1.1억 | 2023.02.22 |
| 제일 | 약사동 | 96.1㎡ (29.1평) | 1982년 (44년차) | 1.2억 | 2023.12.08 |
| 개나리 | 근화동 | 80.145㎡ (24.2평) | 1984년 (42년차) | 1.2억 | 2026.01.30 |
| 개나리 | 근화동 | 80.145㎡ (24.2평) | 1984년 (42년차) | 1.2억 | 2026.01.02 |
| 영광AB | 근화동 | 49.71㎡ (15평) | 1984년 (42년차) | 1.2억 | 2022.05.30 |
| 선우 | 근화동 | 84.36㎡ (25.5평) | 1989년 (37년차) | 1.2억 | 2021.08.19 |
| 이화(129-0) | 약사동 | 88.26㎡ (26.7평) | 1985년 (41년차) | 1.3억 | 2021.08.04 |
| 개나리 | 근화동 | 80.145㎡ (24.2평) | 1984년 (42년차) | 1.4억 | 2024.09.07 |
| 이화(129-0) | 약사동 | 88.445㎡ (26.8평) | 1985년 (41년차) | 1.5억 | 2024.10.24 |
| 이화(129-0) | 약사동 | 88.26㎡ (26.7평) | 1985년 (41년차) | 1.5억 | 2022.01.24 |
| 이화(129-0) | 약사동 | 88.26㎡ (26.7평) | 1985년 (41년차) | 1.5억 | 2025.09.17 |