포항 재개발

경북 포항시 북구 용흥동, 우현동, 학잠동 일대의 재개발 정비구역입니다. 현재 사업 단계는 조합설립이며, 이 구역 빌라의 국토부 실거래가 중 4억 이하 거래를 모았습니다.

청년미래보금자리론 LTV80%전 지역 동일(서울 포함) · 2027.1 출시 예정

만 39세 이하 · 생애최초 · 연소득 7천만 이하 · 4억 이하 · 전용 85㎡ 이하 · 비아파트 · 연 3조/2년 한시

생애최초 LTV80%비규제지역 · 생애최초 80%
사업 단계조합설립
실거래177건
가격대0.2억 ~ 4.0억
지도에서 포항 재개발 보기 →

포항 재개발 구역 개요

경북 포항시 북구 용흥동, 우현동, 학잠동 일대에 자리한 정비구역입니다. 노후·불량 주택이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하는 재개발 사업입니다. 빌라·다세대가 많아 대지지분과 권리가액이 투자의 핵심 변수입니다.

현재 사업 단계는 조합설립입니다. 추진위원회를 거쳐 조합설립인가를 받은 단계입니다. 조합원 자격과 권리산정 기준일이 중요해지고, 시공사 선정·사업시행인가 절차가 이어집니다. 다음은 사업시행인가와 종전자산 감정평가입니다.

실거래로 본 포항 재개발

국토교통부 실거래가 기준, 이 구역에서 4억 이하 빌라·연립 거래는 177건 확인됩니다. 주요 지표는 아래와 같습니다.

실거래177건
거래가 범위1,840만 ~ 4.0억
평균가1.2억중위 1.0억
3.3㎡당633만원
평균 전용18.3평60.7㎡
평균 준공1989년37년차

가장 최근 신고된 거래일은 2026.07.23입니다.

위 수치는 4억 이하·계약해제 제외 실거래가만 집계한 값으로, 구역 전체 시세나 조합원 권리가액과는 다릅니다. 이 구역(포항시 북구)은 비규제지역이라 일반 생애최초 주담대 상한은 80%입니다. 다만 청년미래보금자리론(2027.1 예정) 대상이면 서울 포함 전 지역 LTV 80%가 적용되며, 실제 대출·분담금은 개별 확인이 필요합니다.

포항 재개발 빌라 실거래가

표의 머리글(단지·전용·준공·거래가·거래일)을 누르면 오름차순·내림차순으로 정렬됩니다

세원빌라(38-21)학잠동42.66㎡ (12.9평)1989년 (37년차)0.2억2024.03.12
영포주택우현동42.07㎡ (12.7평)1987년 (39년차)0.2억2024.12.23
(330-25)용흥동53.22㎡ (16.1평)1986년 (40년차)0.2억2026.05.31
(330-25)용흥동53.22㎡ (16.1평)1986년 (40년차)0.3억2024.05.18
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.3억2021.08.27
청운파크빌라용흥동47.28㎡ (14.3평)2003년 (23년차)0.3억2025.05.10
신도(6동)용흥동47.52㎡ (14.4평)1985년 (41년차)0.4억2024.02.29
신도용흥동52.74㎡ (16평)1985년 (41년차)0.4억2023.12.21
우현빌라우현동70.74㎡ (21.4평)1993년 (33년차)0.4억2026.05.29
대양주택학잠동48.24㎡ (14.6평)1987년 (39년차)0.4억2021.11.23
용흥주택용흥동64.44㎡ (19.5평)1983년 (43년차)0.4억2023.03.02
신도용흥동55.17㎡ (16.7평)1985년 (41년차)0.4억2024.03.05
용흥종합상가A용흥동64㎡ (19.4평)1990년 (36년차)0.4억2024.10.19
신도용흥동52.74㎡ (16평)1985년 (41년차)0.4억2025.07.21
신도용흥동58.05㎡ (17.6평)1985년 (41년차)0.5억2023.04.24
청운파크빌라용흥동46.77㎡ (14.1평)2003년 (23년차)0.5억2025.02.17
신도용흥동59.4㎡ (18평)1985년 (41년차)0.5억2024.12.21
신도용흥동47.61㎡ (14.4평)1985년 (41년차)0.5억2025.08.15
신도용흥동47.61㎡ (14.4평)1985년 (41년차)0.5억2021.10.01
신도용흥동55.17㎡ (16.7평)1985년 (41년차)0.5억2021.12.29
신도용흥동59.4㎡ (18평)1985년 (41년차)0.5억2026.04.19
삼양국민주택용흥동54.9㎡ (16.6평)1986년 (40년차)0.5억2022.05.12
신도용흥동59.4㎡ (18평)1985년 (41년차)0.5억2023.01.20
용흥빌라용흥동83.54㎡ (25.3평)1991년 (35년차)0.5억2025.11.10
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)0.5억2021.08.23
신도용흥동59.4㎡ (18평)1985년 (41년차)0.5억2023.12.05
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.5억2021.08.31
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.13㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.5억2021.09.16
신도용흥동55.17㎡ (16.7평)1985년 (41년차)0.5억2022.01.26
용흥빌라용흥동83.54㎡ (25.3평)1991년 (35년차)0.5억2025.01.21
용흥종합상가A용흥동64㎡ (19.4평)1990년 (36년차)0.6억2023.02.06
동부빌라용흥동71.75㎡ (21.7평)1994년 (32년차)0.6억2025.10.21
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.6억2021.10.31
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.6억2023.12.01
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.6억2021.10.05
삼양국민주택용흥동54.9㎡ (16.6평)1986년 (40년차)0.6억2023.02.01
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.6억2023.04.17
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.6억2024.06.18
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.6억2024.10.14
우현빌라우현동70.74㎡ (21.4평)1993년 (33년차)0.6억2026.03.19
경동하이츠15차용흥동78.43㎡ (23.7평)1997년 (29년차)0.6억2026.01.26
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)0.6억2024.02.05
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.6억2024.04.30
영보용흥로얄타운(나동)용흥동76.57㎡ (23.2평)1996년 (30년차)0.6억2023.04.14
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.6억2025.04.01
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)0.6억2025.11.21
용흥빌라용흥동83.54㎡ (25.3평)1991년 (35년차)0.7억2023.05.04
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.13㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.7억2024.05.23
백학(다동)학잠동44.79㎡ (13.5평)1979년 (47년차)0.7억2024.11.25
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.7억2025.01.18
용흥빌라용흥동83.54㎡ (25.3평)1991년 (35년차)0.7억2021.08.30
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.13㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.7억2024.08.03
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.7억2024.08.02
신영남국민주택용흥동65.1㎡ (19.7평)1986년 (40년차)0.7억2021.10.31
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.7억2024.02.13
우현빌라우현동70.86㎡ (21.4평)1993년 (33년차)0.7억2025.07.24
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)0.7억2026.01.03
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.7억2025.09.09
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)0.7억2023.06.22
성현빌리지용흥동59.65㎡ (18평)2013년 (13년차)0.8억2022.06.02
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.8억2023.05.29
백학(다동)학잠동44.79㎡ (13.5평)1979년 (47년차)0.8억2024.09.19
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.8억2024.10.02
백학(다동)학잠동44.79㎡ (13.5평)1979년 (47년차)0.8억2025.04.05
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)0.8억2021.08.20
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)0.8억2022.01.13
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)0.8억2023.07.27
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)0.8억2023.04.21
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)0.8억2026.06.15
성현빌리지용흥동63.73㎡ (19.3평)2013년 (13년차)0.8억2025.02.26
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.8억2026.07.23
영진(622-3)용흥동50.94㎡ (15.4평)1979년 (47년차)0.9억2021.09.26
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)0.9억2023.11.08
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)0.9억2021.09.18
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.9억2023.08.21
성현빌리지용흥동59.92㎡ (18.1평)2013년 (13년차)0.9억2024.08.30
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.9억2024.11.27
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)0.9억2024.11.13
성현빌리지용흥동69.66㎡ (21.1평)2013년 (13년차)0.9억2021.10.14
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)0.9억2024.11.28
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.9억2023.04.17
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.9억2026.02.27
그린빌라(가동)학잠동48.3㎡ (14.6평)1990년 (36년차)0.9억2024.11.19
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)0.9억2021.11.25
경동하이츠15차용흥동84.16㎡ (25.5평)1997년 (29년차)1.0억2021.09.23
영림국민주택학잠동49.53㎡ (15평)1985년 (41년차)1.0억2024.11.12
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)1.0억2021.12.28
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.0억2022.02.19
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.0억2022.04.12
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.0억2022.08.08
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.13㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.0억2022.12.11
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.0억2023.04.03
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.0억2024.02.29
대흥까치마을학잠동75.6425㎡ (22.9평)1995년 (31년차)1.0억2024.07.08
현진불루빌우현동68.1162㎡ (20.6평)2016년 (10년차)1.0억2026.06.01
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.0억2022.05.21
삼양빌라2동학잠동38.22㎡ (11.6평)1988년 (38년차)1.0억2021.12.07
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.1억2021.11.28
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.1억2022.05.14
영진(620-6)용흥동67.1㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.1억2025.02.20
유니파크용흥동64.8954㎡ (19.6평)2015년 (11년차)1.1억2025.07.05
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)1.1억2021.11.25
영진(622-3)용흥동50.94㎡ (15.4평)1979년 (47년차)1.1억2021.12.28
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.1억2022.03.04
영림국민주택학잠동60.45㎡ (18.3평)1985년 (41년차)1.1억2022.11.25
유니파크용흥동65.6154㎡ (19.8평)2015년 (11년차)1.1억2025.01.24
금잔디맨션(가,나동)용흥동64.13㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.1억2021.12.01
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.1억2021.08.13
영진(620-6)용흥동67.1㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.1억2021.11.24
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.1억2024.06.28
유니파크용흥동64.8754㎡ (19.6평)2015년 (11년차)1.1억2024.08.20
대흥까치마을학잠동75.6425㎡ (22.9평)1995년 (31년차)1.2억2021.10.02
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.2억2021.12.04
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.2억2021.12.14
현진불루빌우현동56.1845㎡ (17평)2016년 (10년차)1.2억2022.06.20
현진불루빌우현동68.1162㎡ (20.6평)2016년 (10년차)1.2억2022.07.06
금잔디맨션(다,라동)용흥동64.06㎡ (19.4평)1980년 (46년차)1.2억2022.08.20
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.2억2022.08.08
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.2억2023.04.03
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.2억2024.02.29
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.2억2021.12.07
삼양빌라2동학잠동38.22㎡ (11.6평)1988년 (38년차)1.2억2022.06.28
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.3억2021.08.29
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.3억2022.01.05
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)1.3억2023.04.21
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)1.3억2021.09.04
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.3억2022.03.24
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.3억2022.08.08
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.3억2023.04.03
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.3억2024.02.29
현진불루빌우현동77.7315㎡ (23.5평)2016년 (10년차)1.3억2024.06.12
영림국민주택학잠동49.53㎡ (15평)1985년 (41년차)1.3억2024.11.29
그린빌라(나동)학잠동48.3㎡ (14.6평)1990년 (36년차)1.3억2021.08.20
그린빌라(가동)학잠동48.3㎡ (14.6평)1990년 (36년차)1.4억2021.08.18
백학(다동)학잠동44.79㎡ (13.5평)1979년 (47년차)1.4억2021.09.05
유니파크용흥동71.502㎡ (21.6평)2015년 (11년차)1.4억2022.03.07
유니파크용흥동69.642㎡ (21.1평)2015년 (11년차)1.4억2022.06.15
금잔디맨션(다,라동)용흥동92.9㎡ (28.1평)1980년 (46년차)1.4억2022.10.18
현진불루빌우현동68.1162㎡ (20.6평)2016년 (10년차)1.4억2024.07.02
영진(620-6)용흥동67.07㎡ (20.3평)1979년 (47년차)1.4억2022.04.19
영림국민주택학잠동49.53㎡ (15평)1985년 (41년차)1.4억2021.08.15
영림국민주택학잠동60.45㎡ (18.3평)1985년 (41년차)1.5억2021.09.28
그린빌라(가동)학잠동48.3㎡ (14.6평)1990년 (36년차)1.5억2021.09.28
그린빌라(가동)학잠동48.3㎡ (14.6평)1990년 (36년차)1.5억2022.01.03
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.5억2022.08.08
영진(622-3)용흥동69.45㎡ (21평)1979년 (47년차)1.5억2022.10.04
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.5억2023.04.03
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.5억2024.02.29
현진불루빌우현동68.1162㎡ (20.6평)2016년 (10년차)1.6억2023.05.17
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)1.6억2021.09.22
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.6억2021.10.02
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)1.6억2021.09.29
백학(다동)학잠동45.98㎡ (13.9평)1979년 (47년차)1.6억2021.10.01
백학(가,나)동학잠동40.33㎡ (12.2평)1979년 (47년차)1.6억2021.12.27
백학(다동)학잠동44.79㎡ (13.5평)1979년 (47년차)1.7억2021.11.01
영림국민주택학잠동60.45㎡ (18.3평)1985년 (41년차)1.7억2022.05.23
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)1.8억2021.10.19
빌라국민주택학잠동42.75㎡ (12.9평)1987년 (39년차)1.8억2021.11.30
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)1.8억2024.03.04
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.8억2024.03.04
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.8억2024.03.04
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.8억2024.02.29
골든주택용흥동62.51㎡ (18.9평)1983년 (43년차)1.8억2024.02.29
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)3.0억2023.04.03
골든주택용흥동63.13㎡ (19.1평)1983년 (43년차)3.0억2024.02.29
우현더힐우현동84.9858㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.4억2026.05.07
우현더힐우현동84.9858㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.4억2026.06.24
우현더힐우현동84.9858㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.6억2026.01.19
우현더힐우현동84.9858㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2025.06.25
우현더힐우현동84.9858㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2025.04.25
우현더힐우현동84.9915㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2025.12.20
우현더힐우현동84.9915㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2025.08.15
우현더힐우현동84.9915㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2025.10.18
우현더힐우현동84.9915㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.8억2026.05.22
우현더힐우현동84.9676㎡ (25.7평)2020년 (6년차)3.9억2026.04.06
우현더힐우현동84.9676㎡ (25.7평)2020년 (6년차)4.0억2026.06.25
우현더힐우현동84.9915㎡ (25.7평)2020년 (6년차)4.0억2022.05.24