실거래가란
부동산 거래 신고 의무에 따라 국토교통부에 신고된 실제 매매 가격입니다. 호가(팔려는 사람이 부르는 가격)와 달리 실제 성사된 가격이므로 시세의 바닥·중심을 파악하는 데 유용합니다.
실거래가의 한계
① 과거 시점의 완료 거래라 현재 호가와 차이가 날 수 있음 ② 같은 건물이라도 층·향·상태에 따라 편차 ③ 신고 지연·정정·해제 가능성 ④ 거래량이 적은 빌라는 표본이 부족할 수 있음. 그래서 최근 거래일과 거래 건수를 함께 봐야 합니다.
재개발 빌라에서의 활용
재개발 물건은 “미래가치(새 아파트) + 현재 실거래가”의 관점으로 봅니다. 같은 구역·법정동의 실거래 흐름을 시계열로 보면 사업 진행에 따른 가격 변화를 가늠할 수 있습니다. 본 사이트는 건물별 실거래 이력과 추이 차트를 제공합니다.
매수 전 체크리스트
① 같은 건물·인근 실거래 흐름 ② 최근 거래일(오래됐다면 현재 시세는 다를 수 있음) ③ 전용면적당 단가(3.3㎡당) 비교 ④ 재개발 단계·구역 고시 ⑤ 대출 가능액과 자기자본 ⑥ 주변 생활 인프라(지하철·학교·병원). 지도에서 마커를 눌러 이 정보들을 한 번에 확인하세요.
데이터 갱신
본 사이트의 실거래가는 국토부 공개 데이터를 주기적으로 수집한 스냅샷입니다. 최신 신고분은 반영에 시차가 있을 수 있으니, 중요한 거래 전에는 국토부 실거래가 공개시스템에서 최신 신고를 교차 확인하는 것을 권장합니다.
최종 업데이트: 2026-08-19